💰 I. Financial Performance

Revenue Growth by Segment

FY 2023-24 மற்றும் FY 2022-23 ஆகிய இரண்டு ஆண்டுகளிலும் விற்பனை INR 0.00 Lacs ஆக இருந்ததால், நிறுவனம் 0% Revenue வளர்ச்சியைப் பதிவு செய்துள்ளது. நிறுவனத்தின் ஒரே கவனமான Real estate பிரிவு, இன்னும் Revenue ஈட்டும் செயல்பாடுகளைத் தொடங்கவில்லை.

Geographic Revenue Split

அனைத்து பிராந்தியங்களிலும் நிறுவனத்திற்கு பூஜ்ஜிய செயல்பாட்டு Revenue இருப்பதால், இது குறித்த விவரங்கள் ஆவணங்களில் குறிப்பிடப்படவில்லை.

Profitability Margins

லாபத்தன்மை எதிர்மறையாக உள்ளது; Net Loss ஆனது FY 2022-23 இல் INR 35.10 Lacs இலிருந்து FY 2023-24 இல் INR 39.69 Lacs ஆக 13.08% அதிகரித்துள்ளது. September 30, 2025 உடன் முடிவடைந்த அரை ஆண்டிற்கு, நிறுவனம் INR 82.78 Lacs மொத்த விரிவான இழப்பைப் (Total comprehensive loss) பதிவு செய்துள்ளது.

EBITDA Margin

பூஜ்ஜிய Revenue காரணமாக EBITDA Margin பொருந்தாது; இருப்பினும், September 2025 உடன் முடிவடைந்த அரை ஆண்டிற்கான Working capital மாற்றங்களுக்கு முன்னதான Operating Profit, முந்தைய ஆண்டின் இதே காலத்தில் ஏற்பட்ட INR 72.21 Lacs இழப்புடன் ஒப்பிடுகையில் INR 11.97 Lacs இழப்பாக உள்ளது.

Capital Expenditure

Capital expenditure மிகக் குறைவு; Property, Plant & Equipment மதிப்பு September 30, 2025 நிலவரப்படி INR 2,201.60 Lacs ஆக உள்ளது, இது March 2025 இல் இருந்த INR 2,202.10 Lacs இலிருந்து INR 0.50 Lacs தேய்மானம் (Depreciation) காரணமாக சற்று குறைந்துள்ளது.

Credit Rating & Borrowing

நிறுவனம் September 30, 2025 நிலவரப்படி INR 7,034.54 Lacs கணிசமான நடப்பு கடன்களைக் (Current borrowings) கொண்டுள்ளது. January 2, 2025 அன்று Corporate Insolvency Resolution Process (CIRP) தொடங்கியதில் இருந்து, செலுத்த வேண்டிய வட்டி கணக்குப் புத்தகங்களில் சேர்க்கப்படவில்லை.

⚙️ II. Operational Drivers

Raw Materials

திட்டமிடப்பட்ட Real estate திட்டங்களுக்கு சிமெண்ட், ஸ்டீல் மற்றும் செங்கற்கள் உள்ளிட்ட கட்டுமானப் பொருட்கள் முதன்மையான செலவுக் காரணிகளாக உள்ளன, இருப்பினும் செயலில் உள்ள கட்டுமான Revenue இல்லாததால் குறிப்பிட்ட சதவீத விவரங்கள் ஆவணங்களில் குறிப்பிடப்படவில்லை.

Raw Material Costs

விற்பனை ஏதும் நடைபெறாததால், Raw material செலவுகள் தற்போது Revenue-வில் 0% ஆக உள்ளன. எதிர்கால Margin-களை பாதிக்கக்கூடிய முதன்மையான தொழில் அபாயமாக அதிக கட்டுமானச் செலவுகளை நிறுவனம் அடையாளம் கண்டுள்ளது.

Supply Chain Risks

அதிக கட்டுமானச் செலவு மற்றும் மாறுபட்ட தேவை தொடர்பான அபாயங்களை நிறுவனம் எதிர்கொள்கிறது. Thane சொத்து மேம்பாட்டிற்காக Cosmos Builders போன்ற Joint venture கூட்டாளர்களைச் சார்ந்திருப்பது ஒரு முக்கிய செயல்பாட்டுக் காரணியாகும்.

Manufacturing Efficiency

நிறுவனம் செயலில் உள்ள உற்பத்தி அலகுகள் இல்லாத ஒரு Real estate மேம்பாட்டாளர் என்பதால் இது பொருந்தாது; இது தற்போது 2 நிரந்தர ஊழியர்களுடன் மட்டுமே இயங்குகிறது.

Capacity Expansion

குடியிருப்பு மற்றும் வணிகச் சொத்துக்களின் மேம்பாடு மற்றும் கட்டுமானத்திற்காக நிறுவனம் ஒப்பந்தங்களை மேற்கொண்டுள்ளது. September 2025 நிலவரப்படி தற்போதைய சரக்கு இருப்பு (Work-in-progress/finished goods) INR 589.31 Lacs என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

📈 III. Strategic Growth

Products & Services

குடியிருப்பு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், வணிக அலுவலக இடங்கள் மற்றும் சில்லறை விற்பனைக் கடைகள்.

Brand Portfolio

Techindia Nirman.

Market Share & Ranking

ஆவணங்களில் குறிப்பிடப்படவில்லை; நிறுவனம் தற்போது திவால் நடவடிக்கைகளில் உள்ள ஒரு Small-cap நிறுவனமாகும்.

Market Expansion

கவனம் தற்போது Maharashtra Real estate சந்தைக்கு, குறிப்பாக Thane மற்றும் Mumbai பகுதிகளுக்கு மட்டுமே வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது.

Strategic Alliances

Thane-யில் சொத்து மேம்பாட்டிற்காக Cosmos Builders உடன் Joint Venture Agreement (January 30, 2018 அன்று கையெழுத்தானது) மற்றும் Andheri-யில் ஒரு கடைக்காக Cosmos Prime Projects Limited உடன் ஒதுக்கீடு ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்டுள்ளது.

🌍 IV. External Factors

Industry Trends

Real estate துறை தற்போது 'மந்தமாக' கருதப்படுகிறது, ஆனால் 'வளர்ச்சிக்கான மிகப்பெரிய வாய்ப்பு' உள்ளது. எதிர்காலத் தேவைச் சுழற்சிகளைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள தொழில்துறை மூலோபாய சொத்து ஒதுக்கீட்டை நோக்கி நகர்கிறது.

Competitive Landscape

நிறுவனம் மாறுபட்ட தேவை மற்றும் அதிக கட்டுமானச் செலவுகள் கொண்ட மிகவும் சிதறிய Real estate சந்தையில் செயல்படுகிறது.

Competitive Moat

நிறுவனம் தற்போது திவால் நிலையில் (CIRP) இருப்பதாலும், செயல்பாட்டு Revenue இல்லாததாலும் குறிப்பிடத்தக்க Moat ஏதுமில்லை. அதன் அடிப்படை 'சொத்து தளம்' (Asset base) மட்டுமே எதிர்கால முன்னேற்றத்திற்கான ஒரே நன்மையாகக் குறிப்பிடப்படுகிறது.

Macro Economic Sensitivity

Real estate சந்தை சுழற்சிகள் மற்றும் வட்டி விகிதங்களுக்கு அதிக உணர்திறன் கொண்டது. உலகளாவிய மந்தநிலை அல்லது மந்தமான உள்நாட்டு சந்தை, நிறுவனத்தின் திட்டமிடப்பட்ட சொத்துக்களுக்கான வாங்குபவர்களைக் கண்டறியும் திறனை நேரடியாகப் பாதிக்கிறது.

⚖️ V. Regulatory & Governance

Industry Regulations

நிறுவனம் Insolvency and Bankruptcy Code, 2016 (IBC) விதிமுறைகளுக்கு உட்பட்டது. January 2, 2025 தேதியிட்ட NCLT உத்தரவைத் தொடர்ந்து இது தற்போது Corporate Insolvency Resolution Process (CIRP) கீழ் உள்ளது.

Taxation Policy Impact

இழப்புகள் காரணமாக FY 2023-24 க்கான வரி ஒதுக்கீட்டை (Tax provision) INR 0.00 என நிறுவனம் அறிவித்துள்ளது.

⚠️ VI. Risk Analysis

Key Uncertainties

முதன்மை நிச்சயமற்ற தன்மை CIRP செயல்முறையின் முடிவு மற்றும் நிறுவனத்தின் 'Going concern' ஆகத் தொடரும் திறன் ஆகும். முன்பணங்களைத் திரும்பப் பெறுவதில் தோல்வி அல்லது Joint venture திட்டங்களை முடிப்பதில் ஏற்படும் தோல்வி, எதிர்பார்க்கப்படும் Revenue-வில் 100% இழப்புக்கு வழிவகுக்கும்.

Geographic Concentration Risk

100% சொத்துக்கள் மற்றும் திட்டமிடப்பட்ட திட்டங்கள் Maharashtra-வில் குவிந்துள்ளன, இது அந்த மாநிலத்தின் பிராந்திய ஒழுங்குமுறை மாற்றங்கள் அல்லது பொருளாதார மாற்றங்களுக்கு நிறுவனத்தை அதிக பாதிப்புக்குள்ளாக்குகிறது.

Third Party Dependencies

Thane திட்டத்திற்காக Cosmos Builders மற்றும் R&D நிலைய முன்பணத்திற்காக Nath Biotechnologies (இது நடப்பு அல்லாத சொத்துக்களில் குறிப்பிடத்தக்க பகுதியை பிரதிபலிக்கிறது) ஆகியவற்றை நிறுவனம் பெரிதும் சார்ந்துள்ளது.

Technology Obsolescence Risk

Real estate துறைக்கு குறைந்த அபாயம், ஆனால் நிறுவனம் நிலையான கணக்கியல் மற்றும் அறிக்கையிடலுக்கு அப்பால் குறிப்பிடத்தக்க டிஜிட்டல் மாற்றத்தை இன்னும் செயல்படுத்தவில்லை.