💰 I. Financial Performance

Revenue Growth by Segment

நிறுவனம் ஒரு வணிகப் பிரிவில் மட்டுமே செயல்படுகிறது. H1 FY26-க்கான Standalone revenue from operations INR 25.62 Lakhs ஆகும், இது H1 FY25-ல் இருந்த INR 4,639.01 Lakhs-ஐ விட 99.45% சரிவாகும். இந்த பெரும் சரிவு real estate துறையின் revenue recognition சுழற்சியின் இயல்பான பண்பாகும்.

Geographic Revenue Split

செயல்பாடுகள் இந்தியாவின் Maharashtra-வில் குவிந்துள்ளன, முக்கிய திட்ட இடங்கள் மற்றும் அலுவலகங்கள் Pune மற்றும் Panvel (Codename Infinity)-ல் உள்ளன.

Profitability Margins

FY25-க்கான Net Profit Margin 15.70% ஆகும், இது YoY அடிப்படையில் 554 bps முன்னேற்றமாகும். H1 FY26-க்கான standalone Net Profit INR 48.36 Lakhs ஆகும், இது H1 FY25-ல் இருந்த INR 779.09 Lakhs-ஐ விட 93.8% குறைவு, இது முதன்மையாக INR 223.02 Lakhs மதிப்பிலான other income மூலம் தக்கவைக்கப்பட்டது.

EBITDA Margin

H1 FY26-க்கான working capital மாற்றங்களுக்கு முன்னதான Operating Profit INR (167.10) Lakhs ஆகும், இது H1 FY25-ல் இருந்த INR 894.38 Lakhs-ஐ விட 118.7% குறைவு. செயல்பாட்டு வருவாயில் ஏற்பட்ட பெரும் சரிவு காரணமாக முக்கிய செயல்பாட்டு லாபம் பாதிக்கப்பட்டது.

Capital Expenditure

H1 FY26-ல் Purchase of Property, Plant, and Equipment (PPE) INR 65.46 Lakhs ஆகும், இது H1 FY25-ல் INR 2.89 Lakhs ஆக இருந்தது, இது நிலையான சொத்துக்களில் முதலீடு அதிகரிப்பதைக் காட்டுகிறது.

Credit Rating & Borrowing

September 30, 2025 நிலவரப்படி Non-current borrowings INR 25.94 Lakhs ஆக இருந்தது, இது March 31, 2025 நிலவரப்படி பூஜ்ஜியமாக இருந்தது. Current borrowings INR 0.05 Lakhs என்ற அளவில் மிகக் குறைவாக இருந்தது.

⚙️ II. Operational Drivers

Raw Materials

Belmac Panvel போன்ற real estate மேம்பாட்டுத் திட்டங்களுக்குத் தேவையான steel, cement மற்றும் aggregates உள்ளிட்ட கட்டுமானப் பொருட்கள்.

Raw Material Costs

H1 FY26-க்கான Cost of sales மற்றும் பிற செயல்பாட்டுச் செலவுகள் INR 27.08 Lakhs ஆகும், இது H1 FY25-ல் இருந்த INR 3,285.24 Lakhs-ஐ விட 99.17% குறைவு, இது அங்கீகரிக்கப்பட்ட வருவாயின் சரிவைப் பின்பற்றுகிறது.

Energy & Utility Costs

ஆவணங்களில் குறிப்பிடப்படவில்லை; பொதுவான செயல்பாட்டு மற்றும் திட்டச் செலவுகளுக்குள் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.

Supply Chain Risks

ஒப்பந்ததாரர் தாமதங்கள் மற்றும் கால நீட்டிப்புகள் ஆகியவை அபாயங்களில் அடங்கும்; பல ஒப்பந்தங்கள் ஒப்பந்ததாரர்களுக்கு கால நீட்டிப்பு மற்றும் ஆய்வுகளுக்கு உரிமை அளிக்கின்றன, இது திட்டத்தை முடிப்பதில் தாமதத்தை ஏற்படுத்தக்கூடும்.

Manufacturing Efficiency

Real estate விற்பனை மற்றும் revenue recognition-ன் சுழற்சித் தன்மை காரணமாக inventory turnover மற்றும் trade receivable turnover விகிதங்களில் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றங்களை (>25%) நிறுவனம் தெரிவித்துள்ளது.

Capacity Expansion

Panvel-ல் 'Belmac Panvel' மற்றும் 'Codename Infinity' திட்டம் உள்ளிட்ட real estate திட்டங்களின் தற்போதைய மேம்பாடு.

📈 III. Strategic Growth

Products & Services

குடியிருப்பு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், வணிக இடங்கள் மற்றும் விருந்தோம்பல் சேவைகள்.

Brand Portfolio

Belmac, Supreme Holdings & Hospitality.

Market Expansion

Maharashtra-வின் Panvel மற்றும் Pune ஆகிய அதிக வளர்ச்சி கொண்ட பகுதிகளில் இலக்கு வைக்கப்பட்ட விரிவாக்கம்.

Strategic Alliances

துணை நிறுவனங்களில் Helmet Traderz Limited, Belmaac City Developers Private Limited (100%), மற்றும் Visana Infrastructure Private Limited ஆகியவை அடங்கும்.

🌍 IV. External Factors

Industry Trends

இத்துறை பிராண்டட் டெவலப்பர்கள் மற்றும் ஒருங்கிணைந்த டவுன்ஷிப்களை நோக்கி நகர்கிறது. Supreme நிறுவனம் 'Belmac' பிராண்ட் மூலம் தன்னை நிலைநிறுத்திக் கொள்கிறது.

Competitive Landscape

Mumbai Metropolitan Region (MMR) மற்றும் Pune சந்தைகளில் உள்ள பிராந்திய மற்றும் தேசிய real estate டெவலப்பர்களுடன் போட்டியிடுகிறது.

Competitive Moat

Moat என்பது Pune/Panvel மைக்ரோ-மார்க்கெட்டுகளில் பிராண்ட் அங்கீகாரம் மற்றும் INR 56,543.21 Lakhs மொத்த ஈக்விட்டியுடன் கூடிய வலுவான சொத்துத் தளம் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் அமைந்துள்ளது.

Macro Economic Sensitivity

வீட்டுக் கடன் மலிவுத்தன்மையை பாதிக்கும் வட்டி விகித மாற்றங்கள் மற்றும் Maharashtra-வில் real estate தேவையை பாதிக்கும் GDP வளர்ச்சி ஆகியவற்றிற்கு மிகவும் உணர்திறன் கொண்டது.

⚖️ V. Regulatory & Governance

Industry Regulations

RERA (Real Estate Regulatory Authority) விதிகள், உள்ளூர் நகராட்சி கட்டிடக் குறியீடுகள் மற்றும் கட்டுமானத்திற்கான சுற்றுச்சூழல் அனுமதிகளுக்கு உட்பட்டது.

Taxation Policy Impact

Standalone current tax expense H1 FY26-க்கு INR 0.69 Lakhs ஆகும், இது H1 FY25-ல் INR 243.94 Lakhs ஆக இருந்தது.

⚠️ VI. Risk Analysis

Key Uncertainties

திட்ட நிறைவுகளின் நேரம் மற்றும் Ind-AS-ன் கீழ் revenue recognition காரணமாக குறிப்பிடத்தக்க வருவாய் ஏற்ற இறக்கம் (99.45% YoY சரிவு).

Geographic Concentration Risk

முதன்மையாக Maharashtra-வின் Pune மற்றும் Panvel பகுதிகளில் அமைந்துள்ள திட்டங்களால் அதிக செறிவூட்டல் அபாயம் உள்ளது.

Third Party Dependencies

திட்டத்தைச் செயல்படுத்துவதற்கு வெளி ஒப்பந்ததாரர்களைப் பெரிதும் நம்பியுள்ளது, சப்ளையர்கள்/ஒப்பந்ததாரர்களுக்கு INR 133.35 Lakhs முன்பணமாக வழங்கப்பட்டுள்ளது.

Technology Obsolescence Risk

Real estate துறைக்கு குறைந்த அபாயம், இருப்பினும் நிறுவனம் டிஜிட்டல் விற்பனை மற்றும் நவீன கட்டுமானத் தொழில்நுட்பங்களுக்கு ஏற்ப மாற வேண்டும்.