💰 I. Financial Performance

Revenue Growth by Segment

நிறுவனம் முதன்மையாக Real Estate பிரிவில் செயல்படுகிறது. FY24-ல் இதன் மொத்த Revenue INR 5,839.54 lakhs ஆக இருந்தது. இது FY23-ன் INR 2,706.93 lakhs உடன் ஒப்பிடும்போது 115.7% குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சியாகும்.

Geographic Revenue Split

Revenue-ன் 100% Mumbai Metropolitan Region (MMR) பகுதியிலிருந்து கிடைக்கிறது. இதன் முக்கிய திட்டங்கள் Kalyan, Badlapur மற்றும் Chembur ஆகிய இடங்களில் அமைந்துள்ளன.

Profitability Margins

Net Profit Ratio FY23-ல் -2.60 லிருந்து FY24-ல் -0.73 ஆக முன்னேறியுள்ளது. இந்த முன்னேற்றம் இருந்தபோதிலும், நிறுவனம் FY24-ல் INR 4,243.04 lakhs Net Loss-ஐப் பதிவு செய்துள்ளது. இது FY23-ன் INR 4,656.50 lakhs நஷ்டத்தை விட 8.9% குறைவு.

EBITDA Margin

FY24-ல் EBITDA INR 2,096.02 lakhs (35.9% margin) ஆக நேர்மறையாக மாறியுள்ளது. இது FY23-ல் இருந்த INR 2,170.90 lakhs EBITDA நஷ்டத்திலிருந்து ஒரு குறிப்பிடத்தக்க மீட்சியாகும்.

Capital Expenditure

FY24-ல் Non-current assets INR 17,938.13 lakhs ஆக இருந்தது. இது FY23-ன் INR 17,460.48 lakhs-லிருந்து 2.7% சிறிய உயர்வாகும், இது நடந்து வரும் திட்ட முதலீடுகளைப் பிரதிபலிக்கிறது.

Credit Rating & Borrowing

ஜனவரி 2022 நிலவரப்படி Credit Rating IVR BBB-/Stable ஆக இருந்தது, ஆனால் YES Bank-லிருந்து No Dues Certificate பெற்றதைத் தொடர்ந்து நிறுவனத்தின் கோரிக்கையின் பேரில் டிசம்பர் 2022-ல் இது திரும்பப் பெறப்பட்டது. FY24-ல் Finance costs YoY அடிப்படையில் 92.4% உயர்ந்து INR 7,732.13 lakhs ஆக இருந்தது.

⚙️ II. Operational Drivers

Raw Materials

நிலம் கையகப்படுத்தும் செலவுகள், அனுமதிச் செலவுகள் மற்றும் கட்டுமானப் பொருட்கள் (Steel, Cement மற்றும் தொழிலாளர் கூலி) ஆகியவை முதன்மைச் செலவுகளாகும். ஆரம்பகட்டச் செலவுகளைக் குறைக்க நிலங்கள் பெரும்பாலும் MoUs மூலம் கையாளப்படுகின்றன.

Raw Material Costs

FY22-ல் கட்டுமானச் செலவு INR 111.62 Cr ஆக இருந்தது. FY24-ல், முறையான கொள்முதல் திட்டங்கள் மற்றும் முக்கிய விற்பனையாளர் ஒப்பந்தங்கள் மூலம் மூலப்பொருள் விலை ஏற்ற இறக்கங்களைக் குறைக்க நிறுவனம் கவனம் செலுத்தியது.

Energy & Utility Costs

ஆவணங்களில் குறிப்பிடப்படவில்லை, ஆனால் இவை பொதுவான திட்ட கட்டுமானச் செலவுகளில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன.

Supply Chain Risks

மூலப்பொருள் விலையில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் மற்றும் விற்பனையாளர் விநியோகத்தில் ஏற்படும் தாமதங்கள் ஆகியவை திட்டச் செலவு அதிகரிப்பிற்கு வழிவகுக்கும் அபாயங்களாக உள்ளன.

Manufacturing Efficiency

செயல்திறன் திட்ட நிறைவு காலக்கெடு மூலம் அளவிடப்படுகிறது; FSI பயன்பாட்டை மேம்படுத்த Poddar Riviera திட்டத்திற்காக நிறுவனம் UDCPR அனுமதியைப் பெற்றுள்ளது.

Capacity Expansion

நிறுவனம் கடந்த 10 ஆண்டுகளில் 5,000-க்கும் மேற்பட்ட குடியிருப்புகளை வழங்கியுள்ளது. தற்போது Poddar Riviera (Kalyan), Poddar Wondercity (Badlapur) மற்றும் Samruddhi Evergreens (Badlapur) ஆகிய திட்டங்கள் நடைபெற்று வருகின்றன.

📈 III. Strategic Growth

Products & Services

மலிவு விலை குடியிருப்புகள், நடுத்தர வருமான குடியிருப்புகள் மற்றும் Studio flats.

Brand Portfolio

Poddar Housing, Poddar Riviera, Poddar Wondercity, Samruddhi Evergreens, Spraha Diamond.

Market Share & Ranking

1982 முதல் MMR பிராந்தியத்தில் மலிவு விலை வீட்டு வசதித் துறையில் முன்னோடியாக உள்ளது.

Market Expansion

தற்போதுள்ள திட்டங்களின் புதிய கட்டங்கள் மூலம் Mumbai Metropolitan Region (MMR) பகுதிகளில் ஊடுருவலை ஆழப்படுத்துவதில் கவனம் செலுத்தப்படுகிறது.

Strategic Alliances

நிதி அபாயங்களைக் குறைக்கவும், பெரிய அளவிலான திட்ட மேம்பாடுகளை நிர்வகிக்கவும் மூலோபாய கூட்டாளர்களுடன் Joint Ventures-களை நிறுவனம் பயன்படுத்துகிறது.

🌍 IV. External Factors

Industry Trends

பெருந்தொற்றுக்குப் பிறகு பெரிய வீடுகளுக்கான தேவை அதிகரித்து வருகிறது. புதிய UDCPR விதிகளின் கீழ் FSI-ஐ மேம்படுத்துவதன் மூலம் மலிவு விலையைத் தக்கவைத்து இந்தத் தேவையைப் பூர்த்தி செய்ய நிறுவனம் தன்னைத் தயார்படுத்திக் கொள்கிறது.

Competitive Landscape

MMR பிராந்தியத்தில் உள்ள பிற மலிவு விலை வீட்டு வசதி மேம்பாட்டாளர்களுடன் போட்டியிடுகிறது; சந்தை இயக்கவியல் வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் அரசின் வீட்டு வசதி கொள்கைகளால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

Competitive Moat

நிறுவனத்தின் பலம் (Moat) அதன் 40 ஆண்டுகால குடும்பப் பாரம்பரியம் மற்றும் MMR-ன் குறைந்த விலை வீட்டு வசதித் துறையில் உள்ள நிபுணத்துவத்தில் உள்ளது, இதை புதிய நிறுவனங்கள் எளிதில் செய்ய முடியாது.

Macro Economic Sensitivity

வட்டி விகித சுழற்சிகள் மற்றும் இந்தியாவில் ஏற்படும் பொருளாதார மந்தநிலை ஆகியவற்றால் வீடுகளுக்கான தேவை குறையும் என்பதால் நிறுவனம் அதிக பாதிப்புக்குள்ளாகும்.

⚖️ V. Regulatory & Governance

Industry Regulations

RERA விதிமுறைகள், FSI அனுமதிகளுக்கான UDCPR மற்றும் உள்ளூர் நகராட்சி விதிமுறைகளுக்கு உட்பட்டது.

Taxation Policy Impact

Companies Act, 2013-ன் Section 133-ன் கீழ் Ind AS கணக்கியல் தரநிலைகளைப் பின்பற்றுகிறது.

⚠️ VI. Risk Analysis

Key Uncertainties

'Going Concern' அனுமானத்தில் பொருள் ரீதியான நிச்சயமற்ற தன்மை உள்ளது. மார்ச் 31, 2024 நிலவரப்படி நிறுவனத்தின் Net Current Assets INR -2,506 lakhs ஆகவும், Cash Losses INR 5,670 lakhs ஆகவும் இருந்தது.

Geographic Concentration Risk

100% திட்டங்களும் Mumbai Metropolitan Region-ல் மட்டுமே குவிந்துள்ளன, இது பிராந்திய பொருளாதார அல்லது ஒழுங்குமுறை மாற்றங்களால் நிறுவனத்தைப் பாதிக்கும் வாய்ப்பை உருவாக்குகிறது.

Third Party Dependencies

திட்ட நிதியுதவிக்காக கடன் வழங்குபவர்கள் மற்றும் JV கூட்டாளர்களை நிறுவனம் பெரிதும் நம்பியுள்ளது.

Technology Obsolescence Risk

குறைந்த அபாயம், இருப்பினும் கட்டுமானத்தில் போட்டித்தன்மையை அதிகரிக்க நிறுவனம் தொழில்நுட்ப அறிவைப் பயன்படுத்தி வருகிறது.