💰 I. Financial Performance

Revenue Growth by Segment

FY 2024-25-க்கான மொத்த segment revenue INR 103.35 Cr ஆகும். MTI segment INR 15.20 Cr (மொத்தத்தில் 14.7%) பங்களித்தது, அதே நேரத்தில் 'Others' segment (Real Estate/Leasing) INR 88.15 Cr (மொத்தத்தில் 85.3%) பங்களித்தது.

Geographic Revenue Split

100% revenue இந்தியாவில் இருந்து பெறப்படுகிறது, இது முக்கியமாக Mumbai-யில் உள்ள சொத்துக்களில் (Shipping House, MTI Land மற்றும் குடியிருப்பு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள்) இருந்து கிடைக்கிறது.

Profitability Margins

சிறந்த வருவாய் காரணமாக Operating Profit Margin FY 2023-24-ல் 55.70%-லிருந்து FY 2024-25-ல் 63.04%-ஆக உயர்ந்தது. ஒருமுறை செலுத்த வேண்டிய மிகப்பெரிய deferred tax charge காரணமாக Net Profit Margin YoY அடிப்படையில் 48.00%-லிருந்து (1.83)%-ஆகக் குறைந்தது.

EBITDA Margin

Operating Profit Margin 63.04%-ஆக இருந்தது. Profit Before Tax (PBT) FY 2023-24-ல் INR 55.10 Cr-லிருந்து FY 2024-25-ல் INR 65.14 Cr-ஆக YoY அடிப்படையில் 18.22% வளர்ந்தது.

Capital Expenditure

INR Cr-ல் ஆவணங்களில் தெளிவாகக் குறிப்பிடப்படவில்லை, ஆனால் 1980-க்கு முந்தைய குடியிருப்புகளை வசிக்கத்தக்கதாக மாற்றவும், Malad (Jangla Nagar) சொத்தை வணிக வளாகமாக மறுமேம்பாடு செய்யவும் கணிசமான முதலீடு தேவைப்படுவதை நிறுவனம் கண்டறிந்துள்ளது.

Credit Rating & Borrowing

நிறுவனம் FY 2024-25 அல்லது FY 2023-24-ல் எந்தக் கடனையும் பெறவில்லை, இதனால் Debt-Equity ratio 0-ஆக உள்ளது. கடன் இல்லாததால் Interest coverage ratio பொருந்தாது.

⚙️ II. Operational Drivers

Raw Materials

SCILAL ஒரு real estate சொத்து மேலாண்மை நிறுவனம் மற்றும் கடல்சார் பயிற்சி அளிப்பவர் என்பதால் இது பொருந்தாது.

Raw Material Costs

பொருந்தாது; முதன்மைச் செலவுகள் SLA-ன் கீழ் SCI-க்கு செலுத்தப்படும் நிர்வாக மற்றும் சேவை கட்டணங்கள் ஆகும்.

Supply Chain Risks

செயல்பாட்டு நிர்வாகத்திற்கு SCI-யையும், கொள்கை வழிகாட்டுதல்களுக்கு Ministry of Ports, Shipping and Waterways-யையும் சார்ந்து இருக்க வேண்டியுள்ளது.

Manufacturing Efficiency

MTI segment FY 2024-25-ல் INR 6.90 Cr நஷ்டத்தைப் பதிவு செய்தது, இது FY 2023-24-ல் இருந்த INR 11.56 Cr நஷ்டத்தை விடக் குறைவு, இது பயிற்சி செயல்பாடுகளில் நஷ்டம் குறைவதைக் காட்டுகிறது.

Capacity Expansion

அங்கீகரிக்கப்பட்ட பணியாளர்களின் எண்ணிக்கை 27 ஆகும், இதற்கான ஆள்சேர்ப்பு நடைபெற்று வருகிறது. திட்டமிடப்பட்ட விரிவாக்கத்தில் Floor Space Index (FSI) மற்றும் சொத்து மதிப்பை அதிகரிக்க Malad சொத்தை மறுமேம்பாடு செய்வது அடங்கும்.

📈 III. Strategic Growth

Expected Growth Rate

18.22%

Products & Services

Real estate குத்தகை (வணிக மற்றும் குடியிருப்பு), கடல்சார் பயிற்சி படிப்புகள் மற்றும் முக்கியமற்ற கப்பல் சொத்துக்களை பணமாக்குதல் (asset monetization).

Brand Portfolio

SCILAL, Maritime Training Institute (MTI).

Market Share & Ranking

real estate பிரிவிற்கு ஆவணங்களில் குறிப்பிடப்படவில்லை; MTI தனியார் கடல்சார் நிறுவனங்களிடமிருந்து கடும் போட்டியை எதிர்கொள்கிறது.

Market Expansion

demerger-ன் போது SCI-யிடமிருந்து மாற்றப்பட்ட முக்கியமற்ற சொத்துக்களின் தற்போதைய போர்ட்ஃபோலியோவை மேம்படுத்துவதிலும் பணமாக்குவதிலும் தற்போது கவனம் செலுத்தப்படுகிறது.

Strategic Alliances

செயல்பாட்டு நிர்வாகத்திற்காக Shipping Corporation of India (SCI)-யுடன் Service Level Agreement; Irano Hind Shipping Company (IHSC)-ன் சட்டப்பூர்வ மாற்றம் நடைபெற்று வருகிறது.

🌍 IV. External Factors

Industry Trends

இந்திய real estate துறை கடுமையாக ஒழுங்குபடுத்தப்பட்டுள்ளது; பழைய Mumbai சொத்துக்களை அதிக FSI-யைப் பயன்படுத்தி மறுமேம்பாடு செய்யும் போக்கு உள்ளது, இதை SCILAL தனது Malad சொத்திற்கு பயன்படுத்தத் திட்டமிட்டுள்ளது.

Competitive Landscape

தீவிரமான digital marketing மற்றும் சிறந்த உள்கட்டமைப்பைப் பயன்படுத்தும் தனியார் நிறுவனங்களிடமிருந்து MTI கடும் போட்டியை எதிர்கொள்கிறது.

Competitive Moat

ஒரு தேசிய நிறுவனத்திடம் இருந்த முதன்மையான, முக்கியமற்ற நிலம் மற்றும் வணிகச் சொத்துக்களை (Shipping House போன்றவை) வைத்திருப்பது இதன் Moat ஆகும், இருப்பினும் 1980-க்கு முந்தைய சொத்துக்களின் மோசமடைந்து வரும் நிலை இதற்கு சவாலாக உள்ளது.

Macro Economic Sensitivity

இந்திய real estate விதிமுறைகள் மற்றும் வட்டி விகிதங்களுக்கு அதிக உணர்திறன் கொண்டது, இது சொத்து மதிப்பீடுகள் மற்றும் demerger நிதிகளில் ஈட்டப்படும் 8% yield-ஐ பாதிக்கிறது.

⚖️ V. Regulatory & Governance

Industry Regulations

Ministry of Ports, Shipping and Waterways மற்றும் Department of Public Enterprises (DPE) ஆகியவற்றின் Presidential Directives மூலம் நிர்வகிக்கப்படுகிறது.

Environmental Compliance

FY 2024-25-க்கான CSR கடமை INR 46.32 Lakhs ஆகும்; INR 10.11 Lakhs செலவிடப்பட்டது, மீதமுள்ள INR 36.22 Lakhs செலவிடப்படாத CSR கணக்கிற்கு மாற்றப்பட்டது.

Taxation Policy Impact

நிறுவனம் FY 2024-25-ல் MTI Land தொடர்பாக INR 238.34 Cr மதிப்பிலான மிகப்பெரிய Deferred Tax Liability (DTL)-ஐ அங்கீகரித்தது, இது அந்த ஆண்டிற்கான நிகர நஷ்டத்திற்கு வழிவகுத்தது.

⚠️ VI. Risk Analysis

Key Uncertainties

நில மாற்றங்களுக்காக Maharashtra Government-டமிருந்து NOCs பெறுவதற்கான கால அவகாசம் முக்கிய நிச்சயமற்ற தன்மையாகும், இது முக்கிய சொத்துக்களின் சட்டப்பூர்வ உரிமை மற்றும் பணமாக்கும் திறனை பாதிக்கிறது.

Geographic Concentration Risk

Mumbai-யில் அதிக செறிவு உள்ளது, இது Maharashtra மாநில ஒழுங்குமுறை மாற்றங்கள் மற்றும் Mumbai real estate சந்தைக்கு நிறுவனத்தை உணர்திறன் உடையதாக ஆக்குகிறது.

Third Party Dependencies

மார்ச் 2025 நிலவரப்படி SCILAL ஊதியப் பட்டியலில் பணியாளர்கள் இல்லாததால், செயல்பாட்டு ரீதியாக 100% SCI-யைச் சார்ந்துள்ளது.

Technology Obsolescence Risk

தனியார் போட்டியாளர்களுக்கு இணையாக உள்கட்டமைப்பு மற்றும் digital marketing-ஐ மேம்படுத்தத் தவறினால் MTI காலாவதியாகும் அபாயத்தை எதிர்கொள்கிறது.