💰 I. Financial Performance

Revenue Growth by Segment

இந்நிறுவனம் முதன்மையாக real estate மேம்பாட்டுத் துறையில் செயல்படுகிறது. Standalone Total Operating Income, FY23-ல் INR 3.51 Cr-லிருந்து FY24-ல் INR 5.26 Cr ஆக உயர்ந்து, YoY அடிப்படையில் 49.86% வளர்ச்சியடைந்துள்ளது. 9M FY26-க்கான செயல்பாட்டுத் திறன், Pre-Sales INR 208.42 Cr-ஐ எட்டியதன் மூலம் மிகப்பெரிய அளவிலான வளர்ச்சியைக் காட்டுகிறது.

Geographic Revenue Split

Revenue மற்றும் திட்டச் செயல்பாடுகள் 100% Mumbai மற்றும் மகாராஷ்டிராவின் Lonavala போன்ற சுற்றியுள்ள பகுதிகளில் குவிந்துள்ளன.

Profitability Margins

Standalone PAT margin, FY23-ல் 35.98%-லிருந்து FY24-ல் 36.37% ஆகச் சற்று மேம்பட்டுள்ளது. Mumbai-ன் பிரீமியம் மைக்ரோ-மார்க்கெட்களில் உள்ள அதிக லாபம் தரும் குடியிருப்பு மற்றும் வணிகத் திட்டங்களால் மொத்த லாபம் ஈட்டப்படுகிறது.

EBITDA Margin

Standalone EBITDA margin, FY23-ல் 49.01%-லிருந்து FY24-ல் 69.83% ஆக 20.82 percentage points கணிசமாக அதிகரித்துள்ளது. இது மேம்பட்ட செயல்பாட்டுத் திறன் மற்றும் திட்டங்களின் கலவையை பிரதிபலிக்கிறது.

Capital Expenditure

குறிப்பிட்ட நிலையான சொத்துக்களுக்கான capex விவரங்கள் ஆவணங்களில் குறிப்பிடப்படவில்லை. இருப்பினும், Q3 FY26-ல் INR 352.63 Cr மதிப்பிலான Gross Development Value (GDV) கொண்ட இரண்டு புதிய திட்டத் தளங்களைச் சேர்த்ததன் மூலம் நிறுவனம் வணிக மேம்பாட்டில் முதலீடு செய்துள்ளது.

Credit Rating & Borrowing

Credit rating டிசம்பர் 2024-ல் IVR BB+/Negative-லிருந்து IVR BBB-/Stable ஆக உயர்த்தப்பட்டது. டிசம்பர் 31, 2025 நிலவரப்படி மொத்தக் கடன் INR 57.90 Cr ஆகும், இதில் விரிவாக்கத்திற்காக Q3 FY26-ல் சேர்க்கப்பட்ட INR 30 Cr கடனும் அடங்கும்.

⚙️ II. Operational Drivers

Raw Materials

முக்கிய மூலப்பொருட்களில் steel, cement, sand, bricks மற்றும் labor ஆகியவை அடங்கும், இவை பொதுவாக real estate துறையில் மொத்த கட்டுமானச் செலவில் 60-70% ஆகும்.

Raw Material Costs

கட்டுமானச் செலவுகள் ஒரு மையப்படுத்தப்பட்ட கொள்முதல் குழு மூலம் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன; இருப்பினும், மூலப்பொருட்களுக்கான குறிப்பிட்ட YoY சதவீத மாற்றங்கள் ஆவணங்களில் குறிப்பிடப்படவில்லை.

Energy & Utility Costs

கட்டுமானத் தளங்கள் மற்றும் அலுவலகங்களுக்கான எரிசக்தி செலவுகள் திட்டச் செலவுகளின் ஒரு பகுதியாகும்; ஒரு யூனிட்டிற்கான குறிப்பிட்ட INR செலவுகள் ஆவணங்களில் குறிப்பிடப்படவில்லை.

Supply Chain Risks

உள்ளூர் labor கிடைப்பதிலும், steel மற்றும் cement போன்ற கட்டுமானப் பொருட்களின் சரியான நேர விநியோகத்திலும் தங்கியிருக்க வேண்டியுள்ளது; தாமதங்கள் ஏற்பட்டால் செலவுகள் அதிகரிக்கக்கூடும்.

Manufacturing Efficiency

கொள்முதல் திறனை அதிகரிக்க புதுமையான கட்டிடக்கலை மற்றும் செலவு குறைந்த கட்டுமான நிர்வாகத்தில் கவனம் செலுத்துகிறது.

Capacity Expansion

நிறுவனம் Q3 FY26-ல் INR 352.63 Cr மதிப்பிலான GDV கொண்ட இரண்டு புதிய தளங்களைச் சேர்த்ததன் மூலம் தனது வளர்ச்சித் திட்டங்களை விரிவுபடுத்தியுள்ளது. தற்போதைய செயல்பாடுகளில், 2024-ன் பிற்பகுதி நிலவரப்படி மொத்த விற்பனைக்குரிய யூனிட்களில் ~86% ஏற்கனவே விற்கப்பட்டுள்ளன.

📈 III. Strategic Growth

Expected Growth Rate

25-30%

Products & Services

குடியிருப்பு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், வணிக அலுவலக இடங்கள் மற்றும் ஒருங்கிணைந்த real estate மேம்பாட்டுத் திட்டங்கள்.

Brand Portfolio

B-Right Realestate, B-Right Group.

Market Share & Ranking

Mumbai real estate சந்தையில் ஒரு முக்கிய இடத்தைப் பிடித்துள்ள நிறுவனம்; குறிப்பிட்ட தொழில் தரவரிசை ஆவணங்களில் குறிப்பிடப்படவில்லை.

Market Expansion

Mumbai-ன் குடியிருப்பு மைக்ரோ-மார்க்கெட்கள் மற்றும் பொழுதுபோக்கு/குடியிருப்பு திட்டங்களுக்காக Lonavala-வில் விரிவாக்கம் செய்யப்படுகிறது.

Strategic Alliances

குறிப்பிட்ட திட்டங்களைச் செயல்படுத்த B-Right Realestate Ventures LLP மற்றும் Jaliyan B-Right Developers Private Limited போன்ற பல்வேறு துணை நிறுவனங்கள் மற்றும் LLP-கள் மூலம் செயல்படுகிறது.

🌍 IV. External Factors

Industry Trends

இந்திய real estate துறை அதிக வளர்ச்சியைக் கண்டு வருகிறது; Mumbai தொடர்ந்து நிதி மையமாக இருப்பதால் குடியிருப்புத் தேவை நீடிக்கிறது. இத்துறை வலுவான செயல்பாட்டுத் திறன் கொண்ட ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட நிறுவனங்களை நோக்கி நகர்கிறது.

Competitive Landscape

மற்ற Mumbai சார்ந்த டெவலப்பர்களுடன் போட்டியிடுகிறது; அதன் ஒருங்கிணைந்த கட்டுமான மேலாண்மை மற்றும் வாடிக்கையாளரை மையமாகக் கொண்ட நிதி மாதிரி மூலம் இது வேறுபடுகிறது.

Competitive Moat

சிக்கலான Mumbai சந்தையில் வெற்றிகரமான வரலாறு, அதிக pre-sale வேகம் (86% விற்பனை) மற்றும் முறைகேடு அபாயங்களைக் குறைக்கும் வலுவான உள் நிதி கட்டுப்பாட்டு அமைப்பு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் இதன் போட்டித்தன்மை கட்டமைக்கப்பட்டுள்ளது.

Macro Economic Sensitivity

இந்தியாவின் GDP வளர்ச்சி (FY25-க்கு 6.5% என கணிக்கப்பட்டுள்ளது) மற்றும் Mumbai-ல் உள்ள நகர்ப்புற வீட்டுத் தேவையைப் பொறுத்து இது அமையும்.

⚖️ V. Regulatory & Governance

Industry Regulations

RERA இணக்கம், Mumbai நகராட்சி கட்டிட விதிகள் மற்றும் தொழிலாளர் பாதுகாப்பு தரங்களுக்கு உட்பட்டது. FY25-க்கான SEBI கடன் வழங்கல் கட்டமைப்பின் கீழ் நிறுவனம் 'Large Corporate' பிரிவில் வரவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்தியுள்ளது.

Environmental Compliance

கட்டுமானத்திற்காக RERA (Real Estate Regulatory Authority) மற்றும் உள்ளூர் நகராட்சி சுற்றுச்சூழல் விதிமுறைகளை கடைபிடிக்க வேண்டும்.

Taxation Policy Impact

Standalone செயல்பாடுகளில் 36.37% PAT margin-ல் பயனுள்ள வரி விகிதம் பிரதிபலிக்கிறது.

⚠️ VI. Risk Analysis

Key Uncertainties

திட்டத்தைச் செயல்படுத்துவதில் உள்ள அபாயங்கள் மற்றும் விற்பனை அபாயங்கள் முதன்மையானவை; இருப்பினும், 86% pre-sales இதனைச் சமாளிக்க உதவுகிறது. Real estate துறையில் ஏற்படும் சுழற்சி மாற்றங்கள் எதிர்கால GDV-ஐ 10-15% பாதிக்கலாம்.

Geographic Concentration Risk

100% திட்டங்கள் Mumbai மற்றும் அதன் சுற்றுப்புறங்களில் உள்ளன, இது Mumbai Metropolitan Region-ல் ஏற்படும் உள்ளூர் ஒழுங்குமுறை மாற்றங்கள் அல்லது பொருளாதார வீழ்ச்சிகளால் நிறுவனத்தைப் பாதிக்கக்கூடியதாக ஆக்குகிறது.

Third Party Dependencies

திட்டச் செயல்பாட்டிற்கு ஒப்பந்ததாரர்கள் மற்றும் தொழிலாளர்களைச் சார்ந்துள்ளது; இந்த மூன்றாம் தரப்பு சேவைகளில் ஏற்படும் தாமதங்கள் பணப்புழக்கத்தை நேரடியாகப் பாதிக்கும்.

Technology Obsolescence Risk

குறைந்த அபாயம், ஆனால் நிறுவனம் போட்டித்தன்மையுடன் இருக்க 'புதுமையான கட்டிடக்கலை' மற்றும் நெறிப்படுத்தப்பட்ட சப்ளை செயின் தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்துகிறது.